芜湖2020冲二线城市 芜湖2020年城东房价会涨吗

随着城市经济的不断提升，很多三线城市都有望变成二线城市，芜湖就是其中一个。在城市等级变更的同时，也意味着房价、物价会有所变动，下面小编为大家介绍下芜湖2020冲二线城市有希望吗？芜湖2020年城东房价会涨吗？

一、芜湖2020冲二线城市

安徽目前有着16个地级市，但是这16个地级市除了省会合肥位列二线城市，其他的城市多是二三线城市，甚至还有一部分是四五线城市。说来安徽的区位并不算差，但是经济发展的却远不如隔壁的江苏和浙江两省。

不过好在是近两年安徽的制造业发展的非常快，其中不得不提的就是安徽的科技。目前安徽合肥是我国四大科技城市之一，拥有着三所国家实验室和五座重大科学装置，是仅次于北京的国家重大科学工程布局重点城市。所以未来的合肥有很大可能是升级为新一线城市。

合肥一旦升级为一线城市，省内自然还得有二线城市来补充。而综合安徽省各个城市的发展前景来看，芜湖无疑是新二线城市的最优选择。

一方面，芜湖坐拥长江之利，拥有丰富的历史底蕴，而且多年以来芜湖的经济实力在全省之中也是仅次于合肥的存在。另一方面，目前的芜湖配套设施是非常完善的，轮教育，芜湖有安徽师范大学以及安徽工程大学。轮交替，芜湖规划了自己的机场以及地铁，预计都在2020年完成。

所以综合来看，芜湖绝对是最有可能成为二线城市的选择。而最重要的原因是，芜湖如果升级为二线城市，就将与合肥以及南京形成一个掎角之势，可以带动三个城市周边的城市快速发展。

但是芜湖的弊端也很明显，那就是人口太少，人才供应不足。因此芜湖近两年也是出台了很多吸引人才的政策，只要引进了大量的人才，城市才能续上发展的后劲。

二、芜湖2020年城东房价会涨吗

1、芜湖现在房价多少钱一平

8月城市均价9721（元/平米） 环比上月上涨5.27%

2、芜湖2019城东房价走势图

芜湖近一年无论是新房还是二手房，都有一定的波动，但二手房基本处于上涨趋势，而新房价格在年初上涨后有所回落。具体芜湖2019城东房价走势图如下：

3、芜湖2020年城东房价预测

（1）2018年2月16日，新华社发表了题为《房住不炒，让房价回归理性》的文章，文中表示，房价控制并非这次调控的目标，2018楼市将继续从紧调控。所以，2018年一二线城市房价会稳中有降，但是三四线城市房价会比较稳定，五线城市应该会上涨幅度比较大。

（2）在国家调控政策下，2018年肯定会加大调控力度，健全房地产市场，建立长期调控机制，提出不要有“喘口气，歇歇脚”的念头，可以看到这次调控力度之大。2016年和2017年已经有大幅度上涨，所以未来三四线城市不可能大幅度上涨，应该会比较稳定。

（3）2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。

（4）2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！

（5）我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，到2020年房价还是很难降下来的！

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