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装修合同陷阱盘点 拒绝装修预算猫腻和增项!

来源:齐装网   2018-06-15 16:52:02 浏览人数 2072收藏

现在绝大多数的业主由于没有时间并且不懂装修,都会找装修公司来负责设计、施工,所以签订装修合同就是必不可少的一个环节,对于初次装修的小白,最容易掉进装修合同陷阱,所以签订合同需谨慎,拒绝装修预算猫腻和增项,将钱花在刀刃上! 下面就和芜湖装修公司小编一起来看看吧!

一、装修合同陷阱有哪些?装修合同怎么签?

1、没签订合同之前需要了解什么?

装修合同陷阱

找到一家合适的装修公司,为了确保签订的合同和约定受到法律保护,判断装修公司是否正规,要查看改公司的工商业合同执照、资质证书、设计草图、质检记录、行业指导报价、市工商统一出品的装修合同。

2、签订装修合同需要具备那些条件?

(1)装修预算

(2)装修合同的变更和接触

(3)装修施工计划和工艺

(4)工程质量及验收

(5)安全生产及消防

(6)工程款项及结算方式

(7)甲乙双方的装修材料材料清单

(8)违约责任和纠纷处理方式

3、签订装修合同注意事项

1、营业执照与公司名称要一致

在签订装修合同前,要确定装修公司的名称是否与其营业执照一致。

2、装修合同材料明细和样品要保存好

有装修公司选购建材,必须提供购买材料明细表,其中保留装修材料的品牌、型号、数量就采购时间等等;如有材料样品,也要保存好,避免出现货不对版,扯皮条。

3、付款不要太爽快

装修的付款方式是阶段性付款,分为首付、中期和尾款。首付控制在30%、中期付款30%,尾款40%。避免中途出现问题,业主才有主动权。还有付款方式是转账,便于留下凭证。

4、装修合同必须加盖公章

装修合同上不仅要有经办人的签字,还要加盖公司公章。接触合同必须书面提出,按照合同规定的百分比支付违约金。

5、装修期间水电费用要标明

在装修过程中,都会用到水、电,在合同中要注明,这笔费用由谁来支付。

6、明确保修期

国家规定,住宅室内装修装饰工程的保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为5年。合同中应该要明确。

装修预算表

二、拒绝装修预算猫腻

1、装修预算包括哪些项目?

2、装修预算费用有哪些?

装修预算表要有预算说明、施工工艺说明、材料说明及验收标准说明。

(1)装修预算表要有预算说明、施工工艺说明、材料说明及验收标准说明,人工费也不可忽视。

装修预算

(2)泥瓦木工预算

泥瓦木工预算

注意:五金、油漆、导轨、框架、板材以及损耗,人工等

橱柜建议找专业的橱柜厂家做(小厂子不要找),五金台面要选品牌的,选择多,工艺好(封边和倒角),也有售后。

(3)水电改造工程预算

水电改造工程预算

注意:水电改造所用材料做好明细分类,越详细越好,以免装修公司偷工减料。

把控施工节点,做好验收工作,水电施工需要保存一份水电施工图,以便后期的检修和更换。

(4)装修材料搬运费

装修材料搬运费

(5)不必要的装修预算及时提出从合同中去除

一般与装修公司签订预算中,可能会涉及到空气检测、第三方监理,这两项可以去除,自己找专业的机构更靠谱。

3、装修预算审核

注意点:

(1)核对数量

(2)核对项目

(3)有无重复计算

(4)装修材料是否混淆

(5)装修单价确认

(6)水电开口

(7)是否存在“无中生有”的项目

装修预算审核五要素:

装修预算审核五要素

三、装修增项篇

1、水电改造

水电改造是就家装中重要的隐蔽工程,电线管道都在墙里,也给查验带来困难,所以水电改造也是装修中的增项,业主们要在施工过程中做好监督,多查看。

水电改造

水电改造一般装修公司都会采用预收费用,就是先交一定的金额,等完工后再付钱余款,这里要给大家提个醒,很多装修公司为了吸引客户,会在报价单上把水电预收费用定的很低,一般100平米的房子会收1000元,但是实际做完,需要6000以上。

2、故意漏报小细节

装修过程中会不仅是主材和人工费,还会涉及到很多的细节,一些装修公司为了吸引客户,往往会故意漏报一些细节上的费用,五万的装修在报价单上可能只有三万。

漏项一般不会是铺地砖、刷墙这样的大项目,一般会是过门石、美缝等这样的小项目,所以业主们在与装修公司做报价预算时要留心。

3、拆开项目,单项报价

将组合的项目拆开是极易产生增项的。例如做一个柜子多少钱,装修公司会将每一项费用罗列,每米材料多少钱、一个抽屉多少钱、每个五金多少钱等等,对于不懂装修的业主并不知道做一个柜子会涉及到哪些材料,所以被增项的概率也会增加。

4、墙体改造有意返工

墙体改造也是增项的大头,在需要对墙体进行拆除的时候,装修工人假定将周边的墙体造成损坏,在施工时再补墙。

四:装修前需要做哪些准备?

1、了解装修知识:及时发现装修公司猫腻

2、选择装修公司要找口碑好的,查看装修实例。

3、认真研究装修合同,了解合同中的每一项费用明细,增项的合理说明,任何条件都要写进合同了,因为口头承诺不受法律保护。

以上是小编为大家整理的关于装修合同陷阱的全部内容,从签订装修合同注意事项到如何做装修预算防止增项都有详细的避坑指南,希望对大家有所帮助,拒绝装修预算猫腻和增项,让每一笔钱都花的实实在在。关于在合同陷阱小编就介绍到这里了,想了解更多装修知识,请继续关注齐装网,在这里可以免费领取装修设计方案,免费获取芜湖装修报价(根据地区行情报价更),算一算装修需要多少钱?

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